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烦心事解决了!光大物业这个小区供水、消防管网更新改造


10月30日

光大物业在管小区景湖春天

供水、消防管网改造工程正式启幕

小区内7000多名业户将因这一工程受益

这一工程不仅得到业主们的认可

也吸引了主流媒体的关注

南方日报、南方都市报、广州日报

东莞日报、东莞电视台

相继对此事进行了报道

当天上午,光大物业在东莞市东城区景湖春天小区举行“景湖春天供水管网和消防管网维修更换工程开工仪式”。

东莞市东城街道东泰社区党委书记龙锡钊、党委副书记徐沛明,东莞市光大物业管理有限公司总经理曹涛、第一战区总经理丁晓云,东莞市景湖春天党支部书记王政珊,广东鸿顺建筑工程有限公司总经理陈国清、工程负责人詹光进,福建中枢建设发展有限公司总经理张慧,深圳星蓝德工程顾问有限公司设计师刘亮等嘉宾及各方代表出席了开工仪式。

东城街道东泰社区党委副书记徐沛明致辞

仪式上,东泰社区党委副书记徐沛明先生上台致辞,他表示:“供水管网、消防管网维修更换工程是改善小区人居环境,提升居民供水品质,保障居民生命财产安全的重点民生工程。一直以来,东泰社区党委高度重视、积极提升辖区人居环境和安全环境。前期通过充分协商,光大物业勇于担当,积极发挥各方力量,在大家共同的努力下,工程顺利推进。接下来,在工程施工的过程中,也请各参建单位高度重视,在坚持安全生产的基础上,科学调配、精心组织,推动项目早日竣工,给景湖春天的业主们交一份满意答卷。”

光大物业总经理曹涛致辞

光大物业总经理曹涛先生表示:“今天值得庆贺,因为各方翘首以盼的景湖春天双管改造工程终于迎来了动工仪式。作为物业服务公司,每次听到爆水管、水压不足的消息,我们都非常着急,因此光大物业致力于推动双管改造工程。工程取得目前的进度,离不开各方的支持,首先要感谢支持双管改造工程的业主们,特别感谢东莞市住建局、东城房管所和东泰社区的全力支持。最后,希望工程开工顺畅、施工平安、又快又好地早日竣工。

鸿顺建筑工程负责人詹光进致辞

随后,鸿顺建筑工程负责人詹光进先生表示:“我们将组建强有力的团队,严格按照施工规范、工艺流程、质量体系标准组织施工,服从建设单位和监理单位的管理,做到科学施工,确保工程质量安全、文明施工达到优良标准。”

景湖春天党支部书记——王政珊致辞

随后,景湖春天党支部书记王政珊先生表示:“今天工程动工要特别感谢各级有关部门的关心支持和指导,更要感谢项目物业管理人员长期不懈地努力,因为这项工作并不容易,也正是因为有他们和业主的共同努力,大家才能团结一致,使项目达成。相信未来我们一定能有更便利的生活,更好的人居环境,更美好的生活。”

最后,曹涛总经理上台宣布景湖春天双管改造工程正式动工,与会嘉宾们一起挥锹铲土,现场掌声、礼炮齐鸣。

据了解,景湖春天小区建成至今已有20余年,由于原有自来水管道严重老化,小区爆管频发、水压不稳,同时存在消防安全隐患。多次的停水抢修也影响了业户的生活品质,这事成了业户的“心头大石”。

 

谈及启动维修更换工程的初衷,光大物业总经理表示:“安全无小事,光大物业一直非常重视安全生产工作,公司建立了完善的安全生产管理体系;同时,出于以人为本的服务理念,尽管推动工程不易,但我们觉得有责任去做这个事。”

(项目开标现场)

双管改造工程是整个小区的大事,历来面临工程量浩大、资金成本巨大等一系列难题,为了顺利推动工程,光大物业多方联络相关部门,群策群力。在东莞市住建局、东城房管所、水务公司、东泰社区居委会、小区业主等相关单位、群体的指导和支持下,光大物业多次顺利召开景湖春天居民用水问题推进会、协调会,一步一步推动工程。

设计总图公示中标结果公示

意见征询情况通告相关流程公示

由于工程成本太高,需要动用住宅专项维修资金,景湖春天服务处严格按照法律法规要求,全程面向业户开展意见征询工作,广泛收集民意。同时,对流程和方案进行公示,并进行公开招投标,选聘施工单位。

 

小区双管改造工程需要较长的时间,为了保障业户生活品质,景湖春天服务处双管齐下,一方面推进工程,另一方面针对水压不稳带来的消防隐患,提高消防应急演练频次,由原来每半年一次增加为每月两次,进一步强化物业管理人员应急处置能力。

同时,安排工程维修人员24小时轮流待命,高峰期人工启用水泵加压,保障业户正常用水需求。

(高峰期水泵房人工加压)        (工程维修人员带水维修)

“对于小范围的漏水情况,我们工程师傅通常带水进行维修,尽可能减少停水频次,而大范围的漏水,则要等到凌晨停水处理,对他们来说通宵作业已成为常态。”景湖春天服务处经理谢波介绍。

据不完全统计,景湖春天服务处2023年上半年平均每月维修数量已达300余次,停水通知累计发送50余条。

 

据了解,此次工程将更换原有的镀锌管,采用全新稳定、耐腐蚀的PE管材料,极大提高了使用寿命。此外,更换后的供水设备将整体移交水务公司统一进行管理,实现抄表到户,极大提高了抄表的效率和准确性。

“建好后,我们就不用经常担心爆水管的问题了。”业主周女士对工程效果充满期待。届时景湖春天小区业户将彻底告别自来水管道生锈漏水、频繁停水、高层水压不稳等用水困扰,消防安全隐患也将得到彻底消除。

接下来,景湖春天服务处将继续做好配套工作,全程跟进并做好施工改造期间相关事宜,减少对业户生活影响,确保各项工作落实到位。

 

 

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